Nur wenige Gehminuten bis zur Innenstadt von Bocholt - mit dem Aufzug direkt in die Wohnung - große Dachterrasse!

Kategorie
Tenbeck Import
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Objektdetails

Wohnfläche
103 m²
Kaufpreis
335.500,00 €
Courtage
zzgl. 4,99% Käufercourtage inkl. MwSt.
Bernhard Tenbeck
Ansprechpartner
Bernhard Tenbeck

Weitere Objektdetails

Objektart
Dachgeschoss
Baujahr
2019
Zimmer
3
Bedarfsausweis
34,10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieeffizenzklasse
A
Sonstiges
Nähe City, große Dachterrasse, Aufzug bis in die Wohnung, eigener Kelleraum, Erstbezug, helles und modernes Wohnen ...

Beschreibung der Immobilie

Beschreibung

Nur wenige Gehminuten bis zur Innenstadt von Bocholt - mit dem Aufzug direkt in die Wohnung - große Dachterrasse!

In zentraler Lage von Bocholt wird ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten erstellt.

Das Wohnhaus weist zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss auf und ist teilunterkellert. Jede Wohneinheit kann für einen Aufpreis ein Stellplatz auf dem Grundstück erwerben. Für Fahrräder und weitere Abstellflächen wird ein Fahrrad- und Gerätehaus entstehen. Auch für die Mülltonnen gibt es eine zusätzliche Abstellfläche, die für jeden Bewohner leicht zugänglich ist. Die Wohnungen werden mit einem barrierefreien Zugang hergestellt.

 

In dem Gebäude ist ein Aufzug geplant, womit man problemlos vom Keller bis zum ersten Obergeschoss fahren kann.

Mit einem speziellen Schlüssel fahren Sie direkt in die Dachgeschosswohnung.

 

Jede Wohnung ist besonders energieeffizient. Als Nachweis für die Erzielung der Dichtigkeit wird vor Einzug der Wohnungen ein Blower-Door-Test durchgeführt.

 

Das Haus wird in massiver, konventioneller Bauweise erstellt.

 
- Aufzug bis in die Wohnung
- je Wohnung ein eigener Kellerraum
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Dusche
- Satellitenschüssel
- Fahrradraum
- Terrasse oder Balkon
- helles und modernes Wohnen
- Nähe Zentrum

- separate Abrechnung der Heizenergie, Wasser und Strom

… sind nur einige Vorzüge dieses Neubauobjektes.

 

Die Wohnflächen liegen zwischen 56 m² und 103 m².

 

Kaufpreise zwischen 177.912,-- EUR* und 335.500,-- EUR*

PKW-Stellplatz zzgl. 5.000,-- EUR*.

*zzgl. 4,99% Käufercourtage inkl. MwSt.

 

Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

 

Raumaufteilung:
Wohnung 5 im Dachgeschoss: Diele, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Bad mit Tageslicht (bodentiefe Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper), Gäste-WC, Abstellraum, Flur, 2 Schlafzimmer, große Dachterrasse

Keller: je Wohnung ein eigener Kellerraum, Gemeinschaftskeller zum Waschen und Trocknen

Ausstattung
Fenster: Kunststoffrahmen, elektrische Rollläden
Heizung: Die Wohnungen werden über eine zentrale Heizungsanlage beheizt.
Energieträger ist Gas.
Damit jede Wohnung nur das bezahlt was Sie verbraucht hat, werden Ultraschall-Wärmezähler installiert. Es wird ein Kontrakt mit der ISTA oder Techem vereinbart.
Als Wärmeerzeuger ist eine Gasbrennwerttherme mit Solarkollektoren geplant. Die Leistung wird nach den entsprechenden Normen und Energieeinsparverordnung (ENEV) und Heizlastberechnung ermittelt. Der Anschluss ist im Leistungsumfang enthalten.
In allen Wohnungen wird eine Fußbodenheizung nach DIN EN 1264 eingebaut. Alle Räume werden mit einer Raumtemperaturregelung ausgestattet.
 
EnEV: Bedarfsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse A, Endenergie - 34,1 kWh/(m²a)
 
PKW: PKW-Stellplatz zzgl. 5.000,-- EUR zzgl. 4,99% Käufercourtage inkl. MwSt.

Sonstiges: Nähe City, Erstbezug, Aufzug, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodentiefe Dusche, Satellitenanlage, Fahrradraum, eigener Kellerraum, separate Abrechnung der Heizenergie, Wasser und Strom ...

Lage

Nur wenige Gehminuten bis zur Innenstadt von Bocholt.

Sonstiges

Nicht TRÄUMEN von den schönen Dingen des LEBENS - sondern sie ERWERBEN lautet die Devise. Wir sind gerne für Sie da und helfen Ihnen TRÄUME wahr werden zu lassen.

 

Zögern Sie nicht, sich einen eigenen Eindruck bei einem persönlichen Termin zu verschaffen!

 

Für einen Termin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular.

 

Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, erhalten Sie von uns eine E-Mail, in der Sie uns bestätigen, dass Sie die darin hinterlegte Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Durch Aktivierung beider Felder empfangen Sie anschließend das Passwort zum Öffnen des Exposés.

Dadurch entstehen Ihnen selbstverständlich keinerlei Kosten, genauso wenig wie es bei einem Besichtigungstermin oder einem persönlichen Informationsgespräch bei uns der Fall ist.

Diese Vorgehensweise wird durch das Widerrufsrecht im Fernabsatzgesetz seit dem 13.06.2014 vorgeschrieben, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt.

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.

 

Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.

 

+++Unsere FINANZBERATER stellen, wenn gewünscht, die Finanzierung sicher - gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges FINANZIERUNGSANGEBOT+++

 
Anmerkung:

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

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