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Obj.: 1 | 1

Freistehendes Haus mit zwei Wohneinheiten in Bocholt-Lowick!!!

Garten - Terrasse

Highlights

ca. 162 m² Wohnfläche insgesamt
Wohnfläche EG ca. 104 m² / DG ca. 58 m²
455 m² Grundstück
Baujahr 1937 - Sanierung in 2001
Garage , mehrere PKW-Stellplätze
sonniger Süd-Garten, überdachte Terrase, kleiner Teich
Gartenhaus
großzügiger Süd-Balkon
Einbauküche im EG bereits im Kaufpreis enthalten
keine weitere Käufer-Provision

399.900,- €

RESERVIERT

Luftbild

Ansicht

Ansicht des Hauses

Ansicht - Eingang

Hauseingang

Garten

Terrasse - Teich

Terrasse - überdacht

Gartenhaus

Balkon im Dachgeschoss

EG - Küche

EG - Essen

EG - Wohnen

EG - Bad

EG - Schlafen

EG - Büro

EG - Gäste-WC

DG - Küche

DG - Wohnen

DG - Bad

DG - Schlafen

Grundriss - Erdgeschoss

Grundriss - Dachgeschoss

Grundriss - Keller

Highlights

ca. 162 m² Wohnfläche insgesamt
Wohnfläche EG ca. 104 m² / DG ca. 58 m²
455 m² Grundstück
Baujahr 1937 - Sanierung in 2001
Garage , mehrere PKW-Stellplätze
sonniger Süd-Garten, überdachte Terrase, kleiner Teich
Gartenhaus
großzügiger Süd-Balkon
Einbauküche im EG bereits im Kaufpreis enthalten
keine weitere Käufer-Provision

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

46395 Bocholt, Böggeringstr. 87

Objektdaten

Objekt-Nr. 36180925

Wohnfläche (ca.) 162 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 399.900,- €

Informationen

Baujahr

1937

Grundstücksfläche (ca.)

455 m²

bezugsfrei ab

nach Absprache verfügbar

Ausstattung

Garage

Gartennutzung

Gäste-WC

Details

Unterkellert

teilweise

Wohn- / Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Diese Immobilie wird Sie begeistern! Sonnige Terrasse mit angelegtem Garten und Teichanlage, Gartenhaus, großzügiger Süd-Balkon, Garage, mehrere PKW-Stellplätze, 2 Bäder, 2 Küchen, .... bietet Ihnen Platz für die große Familie, zwei Generationen oder auch als Kapitalanlage interessant.

* ca. 162 m² Wohnfläche
* 455 m² Grundstück
* Baujahr 1937 - Sanierung in 2001
* 1 Kellerraum und Flur
* Garage mit Sektionaltor
* mehrere PKW-Stellplätze
* Gartenhaus
* überdachte Terrasse
* kleiner Teich
* sonniger Süd-Garten
* großzügiger Süd-Balkon im Dachgeschoss
* 2 Bäder
* Einbauküche im Erdgeschoss bereits im Kaufpreis enthalten
* Büro mit zusätzlichem Eingang und WC im Erdgeschoss
* helles und modernes Wohnen
* keine weitere Käufer-Provision

SONSTIGES: 2002 wurde das Dach isoliert und die Dachpfannen inklusive aller Dachrinnen und Fallrohre erneuert. Die Fassade wurde in mehreren Schritten, zuletzt in 2025, isoliert. Für den Nachbar besteht eine Baulast bezüglich einer Abwasserleitung an der südlichen Grundstücks-grenze. Der Keller wurde 2025 mit einem speziellen Sanierputz saniert. Sonnige Terrasse mit angelegtem Garten und Teichanlage. Perfekt für eine große Familie oder zwei Generationen, aber auch interessant für Investoren.

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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche inkl. Einbauküche, Diele, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC, WC-Tisch), Büro mit zusätzlichem Eingang und WC, Gartenhaus, überdachte Terrasse, kleiner Teich, sonniger Süd-Garten
Dachgeschoss: Wohnzimmer, große Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Diele, Abstellraum, Schlafen, Bad (Dusche, WC, WC-Tisch), großzügiger Süd-Balkon
Keller: 1 Abstellraum und Flur

FENSTER: Kunststoffrahmen, überwiegend mit Rollläden
HEIZUNG: Nachtspeicherheizung
Verbrauchsausweis, Strom, Energieeffizienzklasse B, Energieverbrauch - 74,3 kWh/(m²a)
PKW: Garage mit Sektionaltor, mehrere PKW-Stellplätze

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Bocholt-Lowick.

Entfernung zum historischem Rathaus - Innenstadt von Bocholt:
Auto: 12 min / Fahrrad: 10 min / Fußläufig: 37 min

Der Stadtteil Lowick liegt am westlichen Rand des Bocholter Stadtgebiets und war ursprünglich eine rein landwirtschaftlich geprägte Streusiedlung. Im Verlauf des 20. Jahrhunderts dehnte sich die Bebauung der Bocholter Kernstadt auf das Gemeindegebiet aus, was zu einem starken Bevölkerungswachstum führte. In Lowick findet man heute alles, was man zum Leben braucht: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Metzger, Kindergarten und Grundschulen. Das Stadtzentrum von Bocholt ist mit ca. 3 km Entfernung schnell mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der fast 800jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der viermal pro Woche stattfindende Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

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Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.

Ansprechpartner

Bernhard Tenbeck jun.

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