Freistehendes Einfamilienhaus -mit Einliegerwohnung- in Velen-Ramsdorf!

Kategorie
Tenbeck Import
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Objektdetails

Wohnfläche
214 m²
Grundstück
527 m²
Kaufpreis
399.000,00 €
Courtage
zzgl. 4,99% Käufercourtage inkl. MwSt.
Andre Melis
Ansprechpartner
Andre Melis

Weitere Objektdetails

Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
2001
Zimmer
8
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Verbrauchsausweis
108,32 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
D
Sonstiges
ruhige Wohnlage, Einliegerwohnung (auch ideal zum vermieten), voll unterkellert mit Aussentreppe, Gartenhaus, große überdachte Terrasse, Grundstück in Südwestausrichtung, Garage und Carport für 2 PKWs, Holzrahmenbauweise mit aufwendiger Verklinker

Beschreibung der Immobilie

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus -mit Einliegerwohnung- in Velen-Ramsdorf!

In ruhiger Wohnlage von Velen-Ramsdorf liegt das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Immobilie wurde 2001, in Holzrahmenbauweise mit aufwendiger Verklinkerung, erstellt.
Entscheiden Sie selbst über die Möglichkeiten der Nutzung! Ob als Einfamilienhaus, ideal auch für 2 Generationen oder senken Sie Ihre monatliche Belastung durch eine Vermietung der Einliegerwohnung.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 214 m², das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 155 m², weitere ca. 59 m² Wohnfläche entfallen auf die Einliegerwohnung. Das Objekt ist voll unterkellert mit Außentreppe. Das Haupthaus, mit einem großen Wohn-/Esszimmer, offener Küche, große überdachte Terrasse, 2 Bäder, 5 Schlafräume im Obergeschoss, bietet Ihnen ausreichend Platz und Möglichkeiten. Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterain. Im Spitzboden befindet sich eine weitere Abstellfläche, ein weiterer Ausbau wäre möglich. Grundstück von 527 m² in Südwestlage, Gartenhaus, Garage und Carport für 2 PKWs, separate Hauseingänge… sind weitere Vorzüge dieser schönen Immobilie.
 

Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

 

Raumaufteilung - Hauptwohnung:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Diele, Bad (mit Waschtisch, WC, Urinal, Dusche), große überdachte Terrasse
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 4 Kinderzimmer, Flur und Bad (Badewanne, Dusche, Doppel-Waschtisch, Bidet und WC)
Spitzboden: Abstellfläche, weiterer Ausbau möglich

Keller: Vollkeller (Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellkeller) mit Aussentreppe

 
Raumaufteilung - Einliegerwohnung
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, offene Küche (inkl. Einbauküche), Diele und Terrasse

Souterrain: Schlafen, Badezimmer und Flur, Kellerraum

Ausstattung
Fenster: Holzrahmenfenster (Lerche, honigfarbend) mit Doppelverglasung
Heizung: Gas-Brennwert-Anlage mit Solar Warmwasseraufbereitung
 
EnEV: Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauch - 108,32 kWh/(m²a)
 
PKW: Garage und Carport für 2 PKW´s

Sonstiges: ruhige Wohnlage, Einliegerwohnung ideal auch zum vermieten, Gartenhaus, Holzrahmenbauweise mit aufwendiger Verklinkerung

Lage

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Velen-Ramsdorf.

Sonstiges

Nicht TRÄUMEN von den schönen Dingen des LEBENS – sondern sie ERWERBEN lautet die Devise. Wir sind für Sie da und helfen Ihnen dabei Ihre TRÄUME wahr werden zu lassen.

Zögern Sie nicht, sich einen eigenen Eindruck bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu verschaffen!

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen erhalten.

Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Im Interesse unserer Kunden, behalten wir uns vor, nur E-Mail Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.

+++Unsere FINANZBERATER stellen, wenn gewünscht, die Finanzierung sicher – gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges FINANZIERUNGSANGEBOT+++

Anmerkung:

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

 

Objektanfrage

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Besichtigungstermin
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